土地编号“T-665001”评测报告
土地基本情况
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土地类型商业用房|综合商业资产
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流转类型使用权入股
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流转年限70 年
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土地面积4500平米
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土地位置广东/云浮/郁南县
评测分(百分制)
86.35 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般广东/云浮/郁南县生产总值(GDP)98.04亿元，第一产业总值27.49亿元，第二产业总值33.08亿元，第三产业总值37.47亿元，第一产业占比28.04%。所属市人口规模246.05万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1594小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温26.0℃，无霜期329天，年降水量2471毫米，属于湿润区，广东/云浮/郁南县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为70年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
云浮郁南县 4500平米 综合用地 使用权入股
评测平台
土流网
评测时间
2020-10-24
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
