土地编号“T-660512”评测报告
土地基本情况
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土地类型草地|人工牧草地
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流转类型经营权出租
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流转年限1 年
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土地面积6亩
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土地位置陕西/宝鸡/陈仓区
评测分(百分制)
80.06 分
土地经营建议
经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般陕西/宝鸡/陈仓区生产总值(GDP)173.64亿元，第一产业总值23.92亿元，第二产业总值94.6亿元，第三产业总值55.11亿元，第一产业占比13.78%。所属市人口规模383.8万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1913小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温13.0℃，无霜期224天，年降水量701毫米，属于半湿润区，陕西/宝鸡/陈仓区属于大陆性暖温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
陕西宝鸡陈仓区6亩畜牧养殖用地对外经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2020-08-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
