土地编号“T-657041”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|茶园
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流转类型经营权转让
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流转年限29 年
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土地面积27亩
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土地位置浙江/衢州/常山县
评测分(百分制)
87.05 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良浙江/衢州/常山县生产总值(GDP)108.8亿元，第一产业总值7.93亿元，第二产业总值53.22亿元，第三产业总值47.65亿元，第一产业占比7.29%。境内人口数量34.2万人，农村居民人均纯收入15333元，所属市人口规模256.38万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数2099小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温17.3℃，无霜期256天，年降水量2131毫米，属于湿润区，浙江/衢州/常山县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水保肥较差，较易耕作，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
衢州常山县27亩园地-油茶园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2022-01-11
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
