土地编号“T-655775”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权转包
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流转年限40 年
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土地面积200亩
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土地位置河南/鹤壁/淇县
评测分(百分制)
78.2 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良河南/鹤壁/淇县生产总值(GDP)368.24亿元，第一产业总值196.91亿元，第二产业总值19.9亿元，第三产业总值151.43亿元，第一产业占比53.47%。所属市人口规模166.9万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1928小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温13.9℃，无霜期221天，年降水量689毫米，属于半湿润区，河南/鹤壁/淇县属于暖温带湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
鹤壁淇县 200亩 坑塘 经营权转包
评测平台
土流网
评测时间
2020-04-13
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
