土地编号“T-628415”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|旱地
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流转类型经营权转让
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流转年限25 年
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土地面积120亩
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土地位置河南/洛阳/汝阳县
评测分(百分制)
87.82 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良河南/洛阳/汝阳县生产总值(GDP)207.6亿元，第一产业总值124.78亿元，第二产业总值14.56亿元，第三产业总值68.26亿元，第一产业占比60.11%。所属市人口规模696.2万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2177小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.8℃，无霜期213天，年降水量689毫米，属于半湿润区，河南/洛阳/汝阳县属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
洛阳汝阳县120亩果树盆景园林经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2020-05-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
