土地详情

土地编号“T-617611”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    水域及水利设施用地|水库水面
  • 流转类型
    经营权转让
  • 流转年限
    12 年
  • 土地面积
    2868亩
  • 土地位置
    河南/信阳/罗山县
评测分(百分制)
86.03 分
土地经营建议

水产养殖、休闲农业、生态农场

土地评测信息
  • 区位优势:良
    河南/信阳/罗山县生产总值(GDP)245.66亿元,第一产业总值148.99亿元,第二产业总值42.88亿元,第三产业总值53.79亿元,第一产业占比60.65%。所属市人口规模890.4万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高,农业资源禀赋较好,区位优势明显。
  • 气候条件:良
    年日照时数1729小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温15.0℃,无霜期219天,年降水量1049毫米,属于湿润区,河南/信阳/罗山县属于北亚热带季风大陆性湿润气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套:良
    区域对外交通设施有:国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
  • 地块情况:优
    土地面积大,利于规模经营,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
  • 经营现状:一般
    权证年限为30年。土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
信阳罗山县2868亩水库经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2019-07-23
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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