土地编号“T-617611”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|水库水面
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流转类型经营权转让
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流转年限12 年
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土地面积2868亩
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土地位置河南/信阳/罗山县
评测分(百分制)
86.03 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良河南/信阳/罗山县生产总值(GDP)245.66亿元，第一产业总值148.99亿元，第二产业总值42.88亿元，第三产业总值53.79亿元，第一产业占比60.65%。所属市人口规模890.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期219天，年降水量1049毫米，属于湿润区，河南/信阳/罗山县属于北亚热带季风大陆性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
信阳罗山县2868亩水库经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2019-07-23
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
