土地编号“T-577954”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权出租
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流转年限10 年
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土地面积200亩
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土地位置江苏/泰州/姜堰区
评测分(百分制)
78.25 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般江苏/泰州/姜堰区所属市人口规模464.16万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，2014年列为休闲农业与旅游示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数22059小时，阳光辐射充足，极利于农作物生长，年均气温14.5℃，无霜期215天，年降水量992毫米，属于湿润区，江苏/泰州/姜堰区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
泰州姜堰区 200亩 坑塘水面 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-10-13
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
