土地编号“T-548367”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|水浇地
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流转类型经营权转让
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流转年限9 年
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土地面积150亩
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土地位置山东/菏泽/东明县
评测分(百分制)
80.67 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良山东/菏泽/东明县生产总值(GDP)244.95亿元，第一产业总值23.58亿元，第二产业总值159.88亿元，第三产业总值61.49亿元，第一产业占比9.63%。境内人口数量85.5万人，农村居民人均纯收入9717元，所属市人口规模1003.08万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2621小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.7℃，无霜期242天，年降水量630毫米，属于半湿润区，山东/菏泽/东明县属于大陆季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：良权证年限为9年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
菏泽东明县 150亩 水浇地 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2019-06-11
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
