土地编号“T-546510”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|城镇住宅用地
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流转类型招拍挂
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流转年限70 年
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土地面积106667.20平米
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土地位置安徽/宿州/埇桥区
评测分(百分制)
85.55 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般安徽/宿州/埇桥区境内人口数量170.9万人，农村居民人均纯收入9311元，所属市人口规模554.12万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数2145小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温16.7℃，无霜期227天，年降水量835毫米，属于湿润区，安徽/宿州/埇桥区属于温带半湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
安徽省宿州市埇桥区三宗商住用地 招拍挂 皖成拍卖
评测平台
土流网
评测时间
2019-07-12
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
