土地编号“T-529631”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限10 年
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土地面积950亩
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土地位置河北/秦皇岛/北戴河区
评测分(百分制)
91.48 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般河北/秦皇岛/北戴河区境内人口数量10.4万人，所属市人口规模295.1万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。境内有国家级重点景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2775小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.5℃，无霜期186天，年降水量700毫米，属于半湿润区，河北/秦皇岛/北戴河区属于温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、温室大棚、农机房、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为10年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
秦皇岛北戴河区950亩果园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2020-05-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
