土地编号“T-529470”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权转让
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流转年限42 年
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土地面积60亩
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土地位置辽宁/铁岭/开原市
评测分(百分制)
85.08 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般辽宁/铁岭/开原市生产总值(GDP)173.47亿元，第一产业总值47.91亿元，第二产业总值68.6亿元，第三产业总值56.95亿元，第一产业占比27.62%。所属市人口规模300.4万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，农民住房财产权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2585小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温6.3℃，无霜期155天，年降水量678毫米，属于半湿润区，辽宁/铁岭/开原市属于北温带季风型大陆性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、温室大棚、农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为32年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
铁岭开原市 60亩 果园 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2021-01-18
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
