土地编号“T-508311”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|旱地
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流转类型经营权出租
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流转年限15 年
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土地面积170亩
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土地位置河北/沧州/黄骅市
评测分(百分制)
82.97 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般河北/沧州/黄骅市生产总值(GDP)232.05亿元，第一产业总值27.65亿元，第二产业总值105.12亿元，第三产业总值99.28亿元，第一产业占比11.92%。所属市人口规模768.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为渔业养殖示范县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2726小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.1℃，无霜期210天，年降水量627毫米，属于半湿润区，河北/沧州/黄骅市属于温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、机场、高速、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
沧州黄骅市 170亩 旱地 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-10-13
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
