区位优势：良

北京/海淀区生产总值(GDP)4613.47亿元，第一产业总值1.79亿元，第二产业总值565.93亿元，第三产业总值4045.75亿元，第一产业占比0.04%。境内人口数量369.4万人，农村居民人均纯收入62325元，所属市人口规模2170.5万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

气候条件：良

年日照时数2662小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.5℃，无霜期211天，年降水量629毫米，属于半湿润区，北京/海淀区属于温带湿润季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：良

区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：良

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：优

土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。