土地编号“T-492793”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权转让
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流转年限5 年
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土地面积114亩
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土地位置湖北/荆州/监利县
评测分(百分制)
86.96 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：优湖北/荆州/监利县生产总值(GDP)214.78亿元，第一产业总值86.58亿元，第二产业总值68.12亿元，第三产业总值60.08亿元，第一产业占比40.31%。境内人口数量106.99万人，农村居民人均纯收入13327元，所属市人口规模574.42万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：优年日照时数1900小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.8℃，无霜期253天，年降水量1200毫米，属于湿润区，湖北/荆州/监利县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：良权证年限为5年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
荆州监利县 114亩 水产养殖用地 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2017-10-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
