土地编号“T-482930”评测报告
土地基本情况
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土地类型商业用房|综合商业资产
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流转类型使用权入股
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流转年限30 年
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土地面积74600平米
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土地位置陕西/宝鸡/麟游县
评测分(百分制)
83.75 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般陕西/宝鸡/麟游县生产总值(GDP)55.75亿元，第一产业总值6.59亿元，第二产业总值43.99亿元，第三产业总值5.17亿元，第一产业占比11.82%。所属市人口规模383.8万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数2200小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.2℃，无霜期180天，年降水量640毫米，属于半湿润区，陕西/宝鸡/麟游县属于温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为49年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
宝鸡麟游县74600平方米商业用地使用权入股
评测平台
土流网
评测时间
2021-01-06
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
