土地编号“T-473779”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|湖泊水面
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流转类型使用权出租
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流转年限5 年
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土地面积800亩
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土地位置湖北/鄂州/梁子湖区
评测分(百分制)
82.22 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势:一般湖北/鄂州/梁子湖区生产总值(GDP)45.27亿元,境内人口数量14.43万人,农村居民人均纯收入10563元,所属市人口规模105.95万人,为大城市,经济较发达,消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区,农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高,农业资源禀赋较好,区位优势明显。
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气候条件:优年日照时数1624小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温16.8℃,无霜期264天,年降水量1330毫米,属于湿润区,湖北/鄂州/梁子湖区属于亚热带季风气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:一般物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:良土地面积较大,方便集中管理,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:一般土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
鄂州梁子湖区 800亩 湖泊 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2017-07-28
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考