土地编号“T-435638”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型招拍挂
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流转年限60 年
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土地面积46.52平米
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土地位置湖北/黄冈/浠水县
评测分(百分制)
77.17 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良湖北/黄冈/浠水县生产总值(GDP)183.18亿元，第一产业总值52.68亿元，第二产业总值68.44亿元，第三产业总值62.05亿元，第一产业占比28.76%。境内人口数量88.15万人，农村居民人均纯收入10899元，所属市人口规模629.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1895小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.8℃，无霜期244天，年降水量1300毫米，属于湿润区，湖北/黄冈/浠水县属于亚热带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
黄冈市浠水县竹瓦高中土地资产拍卖公告
评测平台
土流网
评测时间
2017-02-04
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
