土地编号“T-428815”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积600亩
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土地位置陕西/宝鸡/渭滨区
评测分(百分制)
91.1 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般陕西/宝鸡/渭滨区所属市人口规模383.8万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数1925小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温12.9℃，无霜期213天，年降水量679毫米，属于半湿润区，陕西/宝鸡/渭滨区属于大陆性半湿润暖温带季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、温室大棚、水井，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用有扶持政策，权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
租赁600亩农场
评测平台
土流网
评测时间
2016-04-27
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
