土地编号“T-420372”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积20亩
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土地位置江苏/苏州/常熟市
评测分(百分制)
87.72 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：优江苏/苏州/常熟市生产总值(GDP)2044.88亿元，第一产业总值40.76亿元，第二产业总值1064.27亿元，第三产业总值939.85亿元，第一产业占比1.99%。境内人口数量151.01万人，农村居民人均纯收入25811元，所属市人口规模1061.6万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数2130小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期222天，年降水量1054毫米，属于湿润区，江苏/苏州/常熟市属于亚热带季风性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量极高，土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优权证年限为30年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
20亩鱼蟹塘经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2016-06-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
