区位优势：良

山东/聊城/冠县生产总值(GDP)249.75亿元，第一产业总值43.51亿元，第二产业总值126.35亿元，第三产业总值79.89亿元，第一产业占比17.42%。境内人口数量85.32万人，农村居民人均纯收入10432元，所属市人口规模621.54万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

气候条件：优

年日照时数4432小时，阳光辐射充足，极利于农作物生长，年均气温13.3℃，无霜期213天，年降水量550毫米，属于半湿润区，山东/聊城/冠县属于温带季风区域大陆型半干旱气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：一般

区域对外交通设施有：高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：优

土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

权证年限为47年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。