土地编号“T-368431”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|农村宅基地
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积850平米
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土地位置福建/福州/晋安区
评测分(百分制)
83.13 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良福建/福州/晋安区生产总值(GDP)499.75亿元，第一产业总值4.05亿元，第二产业总值177.01亿元，第三产业总值318.69亿元，第一产业占比0.81%。境内人口数量84.3万人，农村居民人均纯收入15655元，所属市人口规模750.0万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。境内有5A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数1319小时，阳光辐射少，年均气温19.6℃，无霜期312天，年降水量1342毫米，属于湿润区，福建/福州/晋安区属于亚热带海洋性气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
福州后花园---北峰宦溪镇创新村宅基地
评测平台
土流网
评测时间
2016-08-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
