土地编号“T-265941”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|城镇住宅用地
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流转类型招拍挂
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流转年限70 年
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土地面积39333.53平米
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土地位置新疆/吐鲁番/托克逊县
评测分(百分制)
82.22 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般新疆/吐鲁番/托克逊县生产总值(GDP)46.93亿元，第一产业总值9.02亿元，第二产业总值28.42亿元，第三产业总值9.49亿元，第一产业占比19.22%。境内人口数量12.16万人，所属市人口规模65.31万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：良年日照时数3358小时，阳光辐射充足，极利于农作物生长，年均气温15.1℃，无霜期219天，年降水量6毫米，属于干旱区，新疆/吐鲁番/托克逊县属于大陆性暖温带荒漠气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
1月17日拍卖新疆托克逊县三宗商住用地
评测平台
土流网
评测时间
2014-01-07
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
