土地编号“T-233417”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型招拍挂
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流转年限50 年
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土地面积114280平米
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土地位置天津/北辰区
评测分(百分制)
83.6 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良天津/北辰区生产总值(GDP)885.68亿元，第一产业总值10.68亿元，第二产业总值552.64亿元，第三产业总值322.36亿元，第一产业占比1.21%。境内人口数量80.85万人，农村居民人均纯收入19868元，所属市人口规模1516.81万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2733小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.6℃，无霜期203天，年降水量574毫米，属于半湿润区，天津/北辰区属于暖温带半湿润大陆性季风型气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
北辰区科技园区内地块
评测平台
土流网
评测时间
2013-12-29
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
