土地编号“T-227322”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型招拍挂
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流转年限50 年
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土地面积21257.20平米
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土地位置江苏/南通/崇川区
评测分(百分制)
83 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般江苏/南通/崇川区所属市人口规模730.0万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数2100小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期222天，年降水量1050毫米，属于湿润区，江苏/南通/崇川区属于季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
营船港河西侧、尼达威斯公司北侧地块
评测平台
土流网
评测时间
2013-11-24
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
