土地编号“T-199434”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型招拍挂
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流转年限50 年
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土地面积33333.30平米
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土地位置山东/济南/天桥区
评测分(百分制)
82.53 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般山东/济南/天桥区境内人口数量51.5万人，农村居民人均纯收入13186元，所属市人口规模612.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2550小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.3℃，无霜期178天，年降水量667毫米，属于半湿润区，山东/济南/天桥区属于暖温带半湿润大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
棘洪滩街道春阳路以南、规划东24号线以西地块
评测平台
土流网
评测时间
2012-10-26
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
