土地编号“T-179393”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型招拍挂
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流转年限50 年
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土地面积211078平米
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土地位置浙江/舟山/普陀区
评测分(百分制)
84.47 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良上海/普陀区生产总值(GDP)1092.85亿元，第一产业总值111.01亿元，第二产业总值449.63亿元，第三产业总值532.21亿元，第一产业占比10.16%。境内人口数量97.36万人，农村居民人均纯收入15元，所属市人口规模97.36万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。境内有5A级景区,国家级重点景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数2099小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温16.0℃，无霜期277天，年降水量1274毫米，属于湿润区，上海/普陀区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
大东1号地块镇土交J（2011）4号-4地块
评测平台
土流网
评测时间
2013-12-29
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
