土地编号“T-176539”评测报告
土地基本情况
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土地类型商服用地|其它商服用地
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流转类型招拍挂
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流转年限50 年
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土地面积105018平米
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土地位置山西/太原/尖草坪区
评测分(百分制)
81.9 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般山西/太原/尖草坪区生产总值(GDP)261.09亿元，第一产业总值2.77亿元，第二产业总值210.15亿元，第三产业总值48.16亿元，第一产业占比1.06%。境内人口数量42.4万人，农村居民人均纯收入10784元，所属市人口规模427.77万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2500小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.5℃，无霜期190天，年降水量450毫米，属于半湿润区，山西/太原/尖草坪区属于温带季风性气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
北京市房山区长阳镇镇区02-2-04等地块居住、混合公建及其他市政设施用地
评测平台
土流网
评测时间
2013-03-24
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
