土地编号“T-15427”评测报告
土地基本情况
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土地类型商业用房|综合商业资产
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流转类型使用权合作
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流转年限0 年
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土地面积6667平米
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土地位置上海/黄浦区
评测分(百分制)
82.95 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良上海/黄浦区生产总值(GDP)1786.98亿元，第二产业总值59.11亿元，第三产业总值1727.87亿元，境内人口数量65.86万人，农村居民人均纯收入25520元，所属市人口规模2419.7万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数1495小时，阳光辐射少，无霜期233天，年降水量1648毫米，属于湿润区，上海/黄浦区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
尋求國內一、二級城市的大型房地產項目使用权出租開發。
评测平台
土流网
评测时间
2014-10-29
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
