土地编号“T-140953”评测报告
土地基本情况
-
土地类型农林业用地
-
流转类型经营权出租
-
流转年限10 年
-
土地面积2500平米
-
土地位置山东/东营/垦利区
评测分(百分制)
83.38 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：良山东/东营/垦利区生产总值(GDP)390.57亿元，第一产业总值18.9亿元，第二产业总值241.02亿元，第三产业总值130.64亿元，第一产业占比4.84%。境内人口数量22.79万人，农村居民人均纯收入14442元，所属市人口规模188.83万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区，境内有4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：良年日照时数2479小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.8℃，无霜期206天，年降水量571毫米，属于半湿润区，山东/东营/垦利区属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
低价出租养鸭大棚5个
评测平台
土流网
评测时间
2014-05-07
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
