土地编号“T-133453”评测报告
土地基本情况
-
土地类型工矿仓储用地
-
流转类型经营权转让
-
流转年限50 年
-
土地面积6667平米
-
土地位置天津/宁河区
评测分(百分制)
83.5 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：良天津/宁河区生产总值(GDP)501.72亿元，第一产业总值30.76亿元，第二产业总值247.8亿元，第三产业总值223.15亿元，第一产业占比6.13%。境内人口数量47.46万人，农村居民人均纯收入16534元，所属市人口规模1516.81万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：良年日照时数2221小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温11.2℃，无霜期240天，年降水量574毫米，属于半湿润区，天津/宁河区属于北温带大陆性气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
天津市宁河潘庄工业园土地出售
评测平台
土流网
评测时间
2014-12-30
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
