土地编号“T-131315”评测报告
土地基本情况
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土地类型工矿仓储用地|工业用地
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流转类型使用权转让
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流转年限70 年
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土地面积20亩
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土地位置河北/唐山/玉田县
评测分(百分制)
75.38 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：一般河北/唐山/玉田县生产总值(GDP)333.84亿元，第一产业总值62.91亿元，第二产业总值154.83亿元，第三产业总值116.1亿元，第一产业占比18.84%。境内人口数量71.18万人，所属市人口规模784.4万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：良年日照时数2750小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温12.5℃，无霜期193天，年降水量693毫米，属于半湿润区，河北/唐山/玉田县属于暖温带大陆性季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
出售出租国有土地20亩 河北省唐山市玉田县林南仓镇 厂房办公场所齐全 手续齐全 位置好
评测平台
土流网
评测时间
2012-10-15
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
