土地编号“T-130028”评测报告
土地基本情况
-
土地类型工矿仓储用地|工业用地
-
流转类型使用权转让
-
流转年限41 年
-
土地面积137亩
-
土地位置江苏/盐城/建湖县
评测分(百分制)
77.3 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：良江苏/盐城/建湖县生产总值(GDP)431.05亿元，第一产业总值45.19亿元，第二产业总值189.25亿元，第三产业总值196.61亿元，第一产业占比10.48%。境内人口数量73.71万人，农村居民人均纯收入15687元，所属市人口规模722.85万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：良年日照时数1721小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期222天，年降水量1047毫米，属于湿润区，江苏/盐城/建湖县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
盐城市上冈镇产业区137亩工业出让土地出售
评测平台
土流网
评测时间
2014-09-10
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
