土地编号“T-106394”评测报告
土地基本情况
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土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
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流转类型经营权转让
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流转年限7 年
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土地面积15亩
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土地位置河南/南阳/邓州市
评测分(百分制)
75.84 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良河南/南阳/邓州市生产总值(GDP)546.35亿元，第一产业总值328.48亿元，第二产业总值92.36亿元，第三产业总值125.51亿元，第一产业占比60.12%。所属市人口规模1181.4万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1944小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.8℃，无霜期229天，年降水量724毫米，属于半湿润区，河南/南阳/邓州市属于季风大陆半湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为10年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
南阳 邓州市 15亩 坑塘 经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2021-07-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
