区位优势：良

浙江/宁波/奉化区生产总值(GDP)319.8亿元，第一产业总值29.03亿元，第二产业总值143.29亿元，第三产业总值147.48亿元，第一产业占比9.08%。境内人口数量48.34万人，农村居民人均纯收入23950元，所属市人口规模586.57万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有5A级景区,4A级景区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

气候条件：良

年日照时数1850小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.4℃，无霜期232天，年降水量1475毫米，属于湿润区，浙江/宁波/奉化区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：一般

物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：优

土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。