土地详情

土地编号“261679”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    其它土地|设施农用地
  • 流转类型
    经营权转让
  • 流转年限
    20 年
  • 土地面积
    17亩
  • 土地位置
    山东/临沂/河东区
评测分(百分制)
84.66 分
土地经营建议

牲畜饲养、休闲农业、生态农场

土地评测信息
  • 区位优势：一般
    山东/临沂/河东区境内人口数量79.25万人，农村居民人均纯收入11319元，所属市人口规模1124.04万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
  • 气候条件：优
    年日照时数2539小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温25.4℃，无霜期203天，年降水量713毫米，属于半湿润区，山东/临沂/河东区属于热带海洋性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套：优
    区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：禽畜舍，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
  • 地块情况：一般
    土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
  • 经营现状：优
    权证年限为19年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
临沂河东区梅埠17亩养殖用地经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2025-03-19
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
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