土地编号“260276”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它土地|设施农用地
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流转类型经营权出租
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流转年限7 年
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土地面积30亩
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土地位置河南/开封/兰考县
评测分(百分制)
81.56 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：良河南/开封/兰考县生产总值(GDP)350.96亿元，第一产业总值213.95亿元，第二产业总值36.22亿元，第三产业总值100.79亿元，第一产业占比60.96%。所属市人口规模553.8万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，农民住房财产权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2529小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.5℃，无霜期221天，年降水量678毫米，属于半湿润区，河南/开封/兰考县属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：一般物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。物质转化快，有机质含量高，壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
开封兰考县30亩鱼塘经营权出租XX1883
评测平台
土流网
评测时间
2024-12-02
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
