区位优势：良

湖南/衡阳/耒阳市生产总值(GDP)389.95亿元，第一产业总值62.84亿元，第二产业总值146.67亿元，第三产业总值180.44亿元，第一产业占比16.12%。境内人口数量118.32万人，农村居民人均纯收入16138元，所属市人口规模733.75万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为休闲农业与旅游示范县，农民住房财产权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

气候条件：优

年日照时数1608小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.9℃，无霜期282天，年降水量1352毫米，属于湿润区，湖南/衡阳/耒阳市属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：良

区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：优

土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。