土地编号“259862”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它用房|农场
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积4亩
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土地位置广东/惠州/惠城区
评测分(百分制)
86.85 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
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区位优势：一般广东/惠州/惠城区所属市人口规模475.55万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1916小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温22.2℃，无霜期329天，年降水量1731毫米，属于湿润区，广东/惠州/惠城区属于亚热带季风性气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：温室大棚，附属设施较完备。供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
惠州市4亩农场带鱼塘菜地棚使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-18
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
