区位优势：良

浙江/宁波/鄞州区生产总值(GDP)1300.86亿元，第一产业总值39.66亿元，第二产业总值690.42亿元，第三产业总值570.78亿元，第一产业占比3.05%。境内人口数量86.59万人，农村居民人均纯收入29110元，所属市人口规模586.57万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

气候条件：良

年日照时数1853小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温16.2℃，无霜期238天，年降水量1539毫米，属于湿润区，浙江/宁波/鄞州区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：良

区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：一般

土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。