土地编号“259138”评测报告
土地基本情况
-
土地类型园地|果园
-
流转类型经营权转让
-
流转年限20 年
-
土地面积22亩
-
土地位置山东/临沂/临沭县
评测分(百分制)
86.58 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
-
区位优势：良山东/临沂/临沭县生产总值(GDP)201.55亿元，第一产业总值18.78亿元，第二产业总值98.16亿元，第三产业总值84.61亿元，第一产业占比9.32%。境内人口数量65.25万人，农村居民人均纯收入10403元，所属市人口规模1124.04万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：优年日照时数2558小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.0℃，无霜期203天，年降水量852毫米，属于湿润区，山东/临沂/临沭县属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：优权证年限为19年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
临沂临沭县曹庄22亩采摘园经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-21
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
