土地编号“258899”评测报告
土地基本情况
-
土地类型水域及水利设施用地|坑塘水面
-
流转类型经营权转让
-
流转年限70 年
-
土地面积29亩
-
土地位置广东/广州/从化区
评测分(百分制)
77.07 分
土地经营建议
水产养殖、休闲农业、生态农场
土地评测信息
-
区位优势:一般广东/广州/从化区所属市人口规模1350.11万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
-
气候条件:优年日照时数1175小时,阳光辐射少,年均气温21.2℃,无霜期329天,年降水量2176毫米,属于湿润区,广东/广州/从化区属于亚热带季风气候,熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套:良区域对外交通设施有:国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
-
地块情况:一般土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
-
经营现状:一般土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
广州从化区城郊街约29亩鱼塘空地长期转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-01
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考