土地编号“258678”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它土地|荒山
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流转类型先开发后利用
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流转年限39 年
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土地面积1000亩
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土地位置河南/许昌/禹州市
评测分(百分制)
84.9 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良河南/许昌/禹州市生产总值(GDP)815.54亿元，第一产业总值487.72亿元，第二产业总值32.31亿元，第三产业总值295.51亿元，第一产业占比59.8%。所属市人口规模499.8万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2014年列为国家新型城镇综合试点区域，境内有4A级景区。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数2181小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温13.0℃，无霜期218天，年降水量650毫米，属于半湿润区，河南/许昌/禹州市属于暖温带大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。壤保水保肥较差，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
许昌禹州市1000亩荒山使用权转让XX1872
评测平台
土流网
评测时间
2024-10-08
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
