土地编号“257069”评测报告
土地基本情况
-
土地类型其它用房|农场
-
流转类型使用权出租
-
流转年限8 年
-
土地面积320亩
-
土地位置广东/江门/开平市
评测分(百分制)
87.9 分
土地经营建议
牲畜饲养、休闲农业、生态农场
土地评测信息
-
区位优势：一般广东/江门/开平市生产总值(GDP)287.92亿元，第一产业总值28.12亿元，第二产业总值143.28亿元，第三产业总值116.51亿元，第一产业占比9.77%。所属市人口规模451.95万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2010年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
-
气候条件：优年日照时数1962小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温22.0℃，无霜期360天，年降水量2050毫米，属于湿润区，广东/江门/开平市属于亚热带海洋性季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍、水井，附属设施较完备。供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：良土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
江门开平市320亩综合养殖用地经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-08-15
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
