土地编号“256752”评测报告
土地基本情况
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土地类型园地|果园
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流转类型经营权出租
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流转年限14 年
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土地面积20亩
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土地位置广东/江门/恩平市
评测分(百分制)
85.65 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般广东/江门/恩平市生产总值(GDP)150.53亿元，第一产业总值20.04亿元，第二产业总值51.51亿元，第三产业总值78.98亿元，第一产业占比13.31%。所属市人口规模451.95万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1962小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温23.0℃，无霜期360天，年降水量2300毫米，属于湿润区，广东/江门/恩平市属于亚热带季风海洋性气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、禽畜舍、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：优土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
广东江门恩平市 20亩 果园 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-04
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
