土地详情

土地编号“256699”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    水域及水利设施用地|水库水面
  • 流转类型
    经营权出租
  • 流转年限
    7 年
  • 土地面积
    600亩
  • 土地位置
    广东/江门/开平市
评测分(百分制)
81.05 分
土地经营建议

水产养殖、休闲农业、生态农场

土地评测信息
  • 区位优势:一般
    广东/江门/开平市生产总值(GDP)287.92亿元,第一产业总值28.12亿元,第二产业总值143.28亿元,第三产业总值116.51亿元,第一产业占比9.77%。所属市人口规模451.95万人,为大城市,经济较发达,消费水平较高。2010年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
  • 气候条件:优
    年日照时数1962小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温22.0℃,无霜期360天,年降水量2050毫米,属于湿润区,广东/江门/开平市属于亚热带海洋性季风气候,熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套:一般
    物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
  • 地块情况:良
    土地面积较大,方便集中管理,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
  • 经营现状:一般
    土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
江门开平市 600亩 水库水面 经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-08-14
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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