土地编号“256389”评测报告
土地基本情况
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土地类型住宅用地|农村宅基地
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流转类型使用权出租
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流转年限15 年
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土地面积1亩
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土地位置四川/成都/崇州市
评测分(百分制)
76.73 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势:良四川/成都/崇州市生产总值(GDP)203.23亿元,第一产业总值29.8亿元,第二产业总值99.12亿元,第三产业总值74.31亿元,第一产业占比14.66%。境内人口数量66.38万人,所属市人口规模1442.7522万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2010年列为国家级农业示范区,2015年列为国家新型城镇综合试点区域,农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大,农业贡献较大,区位后发优势明显。
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气候条件:良年日照时数1161小时,阳光辐射少,年均气温15.9℃,无霜期285天,年降水量1100毫米,属于湿润区,四川/成都/崇州市属于亚热带湿润气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套:一般区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。网络系统方便,电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
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地块情况:一般土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
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经营现状:一般土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
成都崇州市温江交界1亩农村宅基地使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-09-05
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考