土地详情

土地编号“255751”评测报告
土地基本情况
  • 土地类型
    商业用房|写字楼
  • 流转类型
    使用权出租
  • 流转年限
    20 年
  • 土地面积
    13000平米
  • 土地位置
    浙江/宁波/鄞州区
评测分(百分制)
86.13 分
土地经营建议

土地评测信息
  • 区位优势:良
    浙江/宁波/鄞州区生产总值(GDP)1300.86亿元,第一产业总值39.66亿元,第二产业总值690.42亿元,第三产业总值570.78亿元,第一产业占比3.05%。境内人口数量86.59万人,农村居民人均纯收入29110元,所属市人口规模586.57万人,为特大城市,人口基数大, 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区,2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。
  • 气候条件:良
    年日照时数1853小时,阳光辐射较少,较利于农作物生长,年均气温16.2℃,无霜期238天,年降水量1539毫米,属于湿润区,浙江/宁波/鄞州区属于亚热带季风气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。
  • 相关配套:良
    区域对外交通设施有:机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。土地开发配套良好,具有开发成本优势。
  • 地块情况:优
    土地面积大,利于规模经营,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。
  • 经营现状:一般
    土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。
评测对象
宁波鄞州区13000平方米写字楼使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-08-06
注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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