土地编号“252587”评测报告
土地基本情况
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土地类型林地|其它林地
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流转类型经营权转让
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流转年限47 年
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土地面积170亩
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土地位置新疆/昌吉/玛纳斯县
评测分(百分制)
77.72 分
土地经营建议
经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：一般新疆/昌吉/玛纳斯县生产总值(GDP)165.31亿元，第一产业总值59.5亿元，第二产业总值66.26亿元，第三产业总值39.55亿元，第一产业占比35.99%。境内人口数量17.83万人，所属市人口规模141.26万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2014年列为休闲农业与旅游示范县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。
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气候条件：一般年日照时数2815小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温7.2℃，无霜期165天，年降水量173毫米，属于干旱区，新疆/昌吉/玛纳斯县属于温带大陆性气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：晾晒场、生活用房、农机房、水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
昌吉玛纳斯县170亩其它林地经营权转让
评测平台
土流网
评测时间
2024-11-20
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
