土地编号“251483”评测报告
土地基本情况
-
土地类型住宅用地|城镇住宅用地
-
流转类型使用权转让
-
流转年限70 年
-
土地面积0.40亩
-
土地位置河南/新乡/原阳县
评测分(百分制)
76.88 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：良河南/新乡/原阳县生产总值(GDP)188.46亿元，第一产业总值109.08亿元，第二产业总值27.51亿元，第三产业总值51.86亿元，第一产业占比57.88%。所属市人口规模630.5万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：良年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温14.0℃，无霜期220天，年降水量463毫米，属于半湿润区，河南/新乡/原阳县属于温带气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
新乡原阳县0.4亩城镇住宅用地及房屋使用权转让XX1811
评测平台
土流网
评测时间
2024-04-08
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
