土地编号“241079”评测报告
土地基本情况
-
土地类型工矿仓储用地|仓储用地
-
流转类型使用权出租
-
流转年限20 年
-
土地面积7亩
-
土地位置河南/新乡/卫滨区
评测分(百分制)
75.45 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：一般河南/新乡/卫滨区所属市人口规模630.5万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：良年日照时数2400小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.0℃，无霜期220天，年降水量573毫米，属于半湿润区，河南/新乡/卫滨区属于温带大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：一般区域对外交通设施有：国道、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
新乡南环7亩仓储用地（空院）使用权出租XX1715
评测平台
土流网
评测时间
2023-04-03
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
